第25章 前人建房后人修

冰河时代要是真的来了，住的地方肯定是最重要的。尉迟宣思前想后，决定不离开本地，就在爷爷留给他的房子基础上，修出一套符合要求的安全住宅。

 明尚小区整体是建在丘陵地带上面的，因为这里相对于传统意义的市中心有些距离，所以当年拿地价格也比较便宜。

 本来当年是有一块更好的地，但是那块地被某个大领导的亲戚给看上了。商人哪能不知死活和这样有后台的人去争地，只好退而求其次。

 主管城建的大领导也知道这次委屈了人家明德公司，所以在很多政策指标比如容积率、绿化率等方面就开了口子。总之，明德公司也不算亏，长远看还占了便宜。

 老爷子心气很高，即使地段不好，也要把它打造成最好的社区。对于这一片住宅老爷子是费了心的。在整体规划上，塔楼板楼小高层联排各种户型都有，按区规划。这是为了尽量丰富业态，各种人群都有，这就能方便外面商业地产的租售。

 这个规划思路其实又符合东方古代的传统，又符合西方现代的理念。

 很多政府领导做城市规划，总是想人为划分出各种功能区来。这个理念不算错。但放到微观上，还想搞什么富人区、经济适用区——这是好听一点的说法，如同将“下跌”描述为“负增长”一样——等分野，那就不是很合适了。

 古代的城市肯定会有贫民区富人区，但这一般情况下都是市场自发调节形成的，靠买卖来完成最终区划调整。而不是一开始就东边一块地只能富人住，北边一块地只能穷人住。

 事实上，不去故意分什么穷人区富人区，让不同消费能力的人尽量住的近一些，这极为有助于商业发展。因为有钱人消费能力旺盛，这就带来了大量的就业机会。而穷人一旦有了就业机会，那么便会改善生活，甚至改变命运。